Продаж готельного комплексу в курортному місці Сатанів  (№ 24-100-460)

Адреса: Хмельницька, Хмельницький

Характеристика комерційного об’єкта нерухомості

Місце розташування та юридична реєстрація:
Хмельницька обл., смт. Сатанів, вул. Курортна, 19.

Природні та історико-культурні рекреаційні ресурси:
• Природний заповідник «Медобори»,
• Історико-культурні місця,
• Історичні пам’ятки,
• Бальнеотерапія — мінеральна вода «Збручанська» типу Нафтуся.

Загальна характеристика:
Комплекс розташований на земельній ділянці площею 0,69 га, що перебуває у приватній власності.
Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
Цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших громадських забудов.

Уся територія оформлена з урахуванням візуальної гармонії та технічних стандартів, умовно поділена на три яруси. Проведене професійне озеленення на всіх рівнях.
• Перший ярус: ресепшн, штучна водойма, зони відпочинку для гостей.
• Другий ярус: чотириповерхова будівля готелю з мансардою, ресторан на першому поверсі, автостоянка на 20 паркомісць, дерев’яна колиба з відкритою зоною на 50 місць, дитячий майданчик, зони відпочинку, 2 альтанки, тенісний корт.
• Третій ярус: триповерховий будинок з мансардою, відкритий басейн, зони відпочинку для гостей.

Межі земельної ділянки розташовані таким чином, що виключають можливість забудови суміжних територій у безпосередній близькості.
До території комплексу передбачено два автомобільні заїзди, а також центральний вхід з дороги загального користування.

⸻

Готельний комплекс загальною площею 1964,6 кв.м відкрито у 2007 році. До складу входять:
1. Перший поверх:
• Ресторан на 45 посадкових місць.
• Робоча зона ресторану з підсобними приміщеннями, обладнаними відповідно до санітарних норм.
2. Житлові поверхи (1-й, 2-й, 3-й):
• На кожному поверсі по 6 номерів: 4 двокімнатні та 2 трикімнатні.
• У трикімнатних номерах третя кімната виконує функцію камінної.
• Площі номерів: 20 кв.м, 23 кв.м, 36 кв.м.
• Усі номери — категорії «люкс».
3. Мансардний поверх:
• Просторий банкетний зал на 120 посадкових місць.
• Окремий двокімнатний номер.
• Підсобне приміщення, обладнане під пральню.
4. Триповерховий будинок з мансардою:
• Перший поверх: сауна, кімната відпочинку, басейн, підсобні приміщення.
• Другий поверх: кабінети для проведення косметологічних і медичних процедур.
• Третій поверх: чотирикімнатне житлове приміщення для власника комплексу.
• Мансардний поверх із каміном.
5. Зовнішні споруди:
• Господарський блок для технічного та побутового обслуговування комплексу.
• Двоповерхова колиба з відкритою зоною на 50 посадкових місць.
• Відкритий басейн об’ємом 75 м³ без системи підігріву (використовується у теплу пору року).
• Тенісний корт на окремій ділянці.
• Дитячий майданчик.
• Дві дерев’яні альтанки.

⸻

Технічне забезпечення комплексу:
• Водопостачання: власна свердловина.
• Каналізація та водовідведення: централізована система за договором з офіційним постачальником.
Додатково розроблено, погоджено та затверджено проєкт будівництва власних очисних споруд на території комплексу відповідно до законодавства України.
• Опалення: автономна котельня, розташована на першому поверсі господарського блоку.
• Основне джерело: твердопаливний котел потужністю 98 кВт.
• Додатково встановлено два резервних газових котли Buderus по 98 кВт кожен.

Роботи з оновлення інтер’єру у 2024 році:
• Проведено косметичний ремонт у 12 номерах з використанням декоративної штукатурки Caparol Stucco Di Perla Siber (виробництво — Німеччина).
• Оновлено дві вхідні групи на першому поверсі, номер на мансардному поверсі та зону ресепшн.

Об'єкт на карті